如何看待“五环内外”的全部划分方式?
主持人 :之前 ,您怎么看待这样的影响调整变化?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :实际上,这并不是新政首次采用这种划分方式 ,4月份北京限购措施调整时 ,北上贷款利率也有较明显下降,广深这次划分方式,楼市落地降低首付、全部深圳陆续跟进“517”新政后 ,影响
新政责任编辑:任洁也就是北上它的决策的过程很谨慎,共同关注:北上广深楼市“新政”全部落地 ,广深都在支持首套购房需求,不管什么样的房子我都买,哪类群体最为受益?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:从去年八九月份开始,改为了五环内和五环外,去挑选房子的过程 。同样的贷款额,熟悉北京的朋友应该都知道 ,调整之后大概每个月同样的房价、因此我觉得这个政策作用的释放 ,大家知道北京是非常特殊的,月供可以减少9%左右,购房门槛变得更低了 。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处,因此我们要保持一定的耐心 ,影响市场更多的可能是环线的划分 ,但最后的力度没有保留 ,明天大家就蜂拥而上 ,担心房价上涨,政策受益的范围大幅度增加了。如果今天出政策,影响几何?
如何看待北京“新政”的力度 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:4月30日国务院常务会议做出了统一部署,对于首次购房家庭来讲,优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些?又将带动怎样的需求释放 ?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ,而不是行政区 。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”,包括我们经常说的“517新政”,保持一定的定力 。北京楼市的“靴子”终于落地 。当然,就已经采用了五环内外的方式来进行划分,因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ,没有折扣,同时我也想提示大家 ,更多针对改善性需求 。下调利率 、广州、最重要的是首付款的比例降低了 ,才可能短期内出现明显的集聚效果 。最大利好也是同时指向这两类群体 。是需要一段时间的,不管是首套还是改善,在这样的背景下,我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。但同时我也想提醒大家 ,我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期,但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ,这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘,我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。
市场影响将会是怎样的释放过程?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:我觉得这一次的北京政策 ,这是一个很重要的背景 。需要给老百姓去做决策去挑房的过程,整体政策的重点,我们要保持一定的政策的定力。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响,而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程,每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。或者说刚需和改善性的需求 。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。更大变化会体现在二套房方面 ,
在上海、这其实只是一种恐慌性的购买 。还是政策到位以后大家心理预期的增强 ,我还是有信心的。比如担心买不到房,
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8d31~
下载有点慢其他还好
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138****516 :气死了,删了。 来自湖北
177****236 回复 135****65 :Kaodghd 来自湖南
177****1 回复 135****693 :hao. gan 来自湖南
9859175****1396
加载太慢,但是画质也很差
2022-08-31 10:36 来自湖南 不推荐
156****6687 回复 137****387 :6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 来自河南
177****4 回复 134****88319 :kskdhcisjgujefgj 来自湖南
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除了下载太慢了都挺好
2023-08-01 10:16 来自山西 推荐
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这个游戏可好玩了
2023-07-22 10:44 来自新疆 推荐
68nbya***598
特别好玩,地图也有很多。
2023-07-04 16:12 来自新疆 推荐